新聞摘要
- 新北市透過辦理「都市更新說明會」，廣為宣導都市更新政策及法令，為民眾做深入淺出的講解
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為了居住的品質和安全，新北市政府以「全民都更」的目標作政策推動，但是，「都市更新」的領域畢竟是跨越多種專業，許多民眾因為不瞭解而裹足不前，甚至產生排斥，也因此新北市政府希望透過辦理「都市更新說明會」，廣為宣導都市更新政策及法令，為民眾做深入淺出的講解，並透過專業團隊，針對具備都市更新有需求或急迫性的社區加以深入輔導，已經見到一些效果，而且會持續推動！
新北市政府都市更新處處長王玉芬說，協助民眾的方式很多元，主要需深入社區，而辦理自力更新者還需成立「更新會」以開啟都市更新推動的第一步，這3年來主動舉辦過上百場法令與法宣說明會，積極輔導8處社區，其中2處社區更順利於2013年取得事業概要及成立更新會，不僅可帶動民間推動都市更新的風氣，更是啟動推動都市更新的大門。
只要15位民眾連署申請，市府即派專人在民眾合適的時間和地點辦理說明會，這個貼心的推動方式受到肯定與迴響，而且是互動型的面對面溝通，更能有效增進市民都市更新知識及自身權益認知。
有一個新北市成功的案例位於新店區民安段，它的總面積2千8百多平方公尺，住戶共計57戶，屬於五棟鋼筋建築物，其中尚有一棟建物為警察局，權屬比例分別為私有74％、公有26％，屋齡均達30年以上，需要重建。
由社區居民主動連署申請法令說明會，市府即安排專業講師講解都更法令及流程，達成都更初步共識後，由市府委託專業團隊協助進行規劃、都市更新財務評估、召開規劃座談會及協調公有土地參與更新等相關事宜，因有當地里長、部分居民熱心的號召及搭配市府專業團隊積極輔導和協調下，逐漸凝聚住戶對都市更新的信心，並在2013年12月23日取得「事業概要」核准函，建立社區日後與建商合作的互信基礎，後續市府仍將持續追蹤及提供專業服務。
另一個成功輔導個案是位於蘆洲區民義段的海砂屋社區，民眾有感家園必需重建，因此希望能由公部門輔導提送事業概要及成立更新會，這個社區總面積為只有6百多平方公尺的住宅區，住戶共計30戶，建築物均為五層樓鋼筋磚造，屋齡亦達30年以上，且經鑑定為高氯離子建築物，即俗稱海砂屋，因結構安全考量必需重建。
該社區主委先後尋求顧問公司及建商評估，評估後係因蘆洲區法定容積率只有200％，且初估更新後民眾所分回樓地板面積遠不及住戶原持有坪數，多次協商均無疾而終，因此該社區主委尋求市府協助輔導，輔導初期市府專業團隊經評估後發現該社區共2棟大樓，為同一建照範圍且有法定空地難以區分等問題，在輔導過程過中除協助社區進行整體規劃、召開規劃座談會外，更多次協助召開鄰地協調會，希望能讓該更新單元更加完整，後來北側大樓雖沒有參與都市更新，但經市府團隊與居民共同為該社區更新努力，初步意願統計已有27戶同意更新，比例高達90％，並在2013年3月12日取得事業概要核准函、2013年9月12日取得自主更新會核准函等階段性成果，均得到社區居民大力的認同與讚賞。
在新北市政府協助民間推動都市更新政策與輔導機制下，藉由市府專業團隊深入了解社區民眾的更新需求，並針對各案專案輔導，建立民眾與政府的夥伴關係，推動至今已有多處社區達到階段性成果，更多仍待整合的努力。
「都市更新」是「愛台十二項建設」的重點，尤其是屋齡老舊可能造成的潛在危險，讓都更需要長期推動，新北市政府將來有更多地區民眾願意瞭解並參與都市更新，且相信未來勢必能夠協助更多社區達到更新重建的目標，進而改善市民居住環境、提升生活品質、美化市容觀瞻及促進整體都市機能，創造市民、市府雙贏的美好局面。
新北市政府都市更新處處長王玉芬說，協助民眾的方式很多元，主要需深入社區，而辦理自力更新者還需成立「更新會」以開啟都市更新推動的第一步，這3年來主動舉辦過上百場法令與法宣說明會，積極輔導8處社區，其中2處社區更順利於2013年取得事業概要及成立更新會，不僅可帶動民間推動都市更新的風氣，更是啟動推動都市更新的大門。
只要15位民眾連署申請，市府即派專人在民眾合適的時間和地點辦理說明會，這個貼心的推動方式受到肯定與迴響，而且是互動型的面對面溝通，更能有效增進市民都市更新知識及自身權益認知。
有一個新北市成功的案例位於新店區民安段，它的總面積2千8百多平方公尺，住戶共計57戶，屬於五棟鋼筋建築物，其中尚有一棟建物為警察局，權屬比例分別為私有74％、公有26％，屋齡均達30年以上，需要重建。
由社區居民主動連署申請法令說明會，市府即安排專業講師講解都更法令及流程，達成都更初步共識後，由市府委託專業團隊協助進行規劃、都市更新財務評估、召開規劃座談會及協調公有土地參與更新等相關事宜，因有當地里長、部分居民熱心的號召及搭配市府專業團隊積極輔導和協調下，逐漸凝聚住戶對都市更新的信心，並在2013年12月23日取得「事業概要」核准函，建立社區日後與建商合作的互信基礎，後續市府仍將持續追蹤及提供專業服務。
另一個成功輔導個案是位於蘆洲區民義段的海砂屋社區，民眾有感家園必需重建，因此希望能由公部門輔導提送事業概要及成立更新會，這個社區總面積為只有6百多平方公尺的住宅區，住戶共計30戶，建築物均為五層樓鋼筋磚造，屋齡亦達30年以上，且經鑑定為高氯離子建築物，即俗稱海砂屋，因結構安全考量必需重建。
該社區主委先後尋求顧問公司及建商評估，評估後係因蘆洲區法定容積率只有200％，且初估更新後民眾所分回樓地板面積遠不及住戶原持有坪數，多次協商均無疾而終，因此該社區主委尋求市府協助輔導，輔導初期市府專業團隊經評估後發現該社區共2棟大樓，為同一建照範圍且有法定空地難以區分等問題，在輔導過程過中除協助社區進行整體規劃、召開規劃座談會外，更多次協助召開鄰地協調會，希望能讓該更新單元更加完整，後來北側大樓雖沒有參與都市更新，但經市府團隊與居民共同為該社區更新努力，初步意願統計已有27戶同意更新，比例高達90％，並在2013年3月12日取得事業概要核准函、2013年9月12日取得自主更新會核准函等階段性成果，均得到社區居民大力的認同與讚賞。
在新北市政府協助民間推動都市更新政策與輔導機制下，藉由市府專業團隊深入了解社區民眾的更新需求，並針對各案專案輔導，建立民眾與政府的夥伴關係，推動至今已有多處社區達到階段性成果，更多仍待整合的努力。
「都市更新」是「愛台十二項建設」的重點，尤其是屋齡老舊可能造成的潛在危險，讓都更需要長期推動，新北市政府將來有更多地區民眾願意瞭解並參與都市更新，且相信未來勢必能夠協助更多社區達到更新重建的目標，進而改善市民居住環境、提升生活品質、美化市容觀瞻及促進整體都市機能，創造市民、市府雙贏的美好局面。
